Pärnu linnavalitsus otsustas suunata volikokku eelnõu kehtestada Kalevi staadioni osalise detailplaneeringu, et vaidlus korterimaja ehituse üle ei saaks takistuseks staadioni valmisehitamisele. Planeeringust on jäänud välja vaidlusi tekitanud kinnistud (Kuuse tn 4 ja 6 ning Ranna pst 4), kuhu osaühing Levadia soovib endise kurortoloogiainstituudi asemel neljakorruselise korter-ja ärimaja ehitada. Kui detailplaneering kehtestatakse kuulutatakse jaanuaris välja staadioni arhitektuurikonkurss ideekavandite leidmiseks.

26. juunist 2007 - 09. juulini 2007 toimub Ranna pst 2 ja 4 kruntide, Kuuse tn 4 ja 6 kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek planeerimisosakonna lakasaalis aadressil Uus tn 5. Ranna puiestee 2 Kalevi staadioni krundil planeeritakse määrata selle maakasutussihtotstarveteks 90% üldmaa ja 10% ärimaa. Detailplaneeringu järgi lubatakse Kalevi staadionil neljakorruselist hoonestust. Pärast detailplaneeringu kehtestamist tuleb Kalevil investeerida staadioni ehitistesse ja rajatistesse kolme aasta jooksul vähemalt 17 miljonit krooni. Olemasolevale 100% üldmaa maakasutussihtotstarbega Kuuse 6 kinnistule planeeritakse harjutusväljakud jalgpalluritele ja kergejõustiklastele. Peale Kalevi staadioni jäävad planeeringualasse veel staadioni ja harjutusväljakute vahel asuv Kuuse 4 hoone ja suur parklaala. Kuuse 4 asus varem kurortoloogia instituut. 2002. aasta suvel müüs linn selle 5 miljoni krooni eest osaühingule Levadia Pärnu. Nüüd soovib Levadia Metall kahekorruselise instituudi asemele neljakorruselist korter- ja ärimaja ehitada. Ranna puiestee 2 ja Kuuse 4 arhitektuurse lahenduse leidmiseks tuleb korraldada konkurss. Ranna puiestee ääres näeb planeering ette 221kohalist parklat, mida saaks kasutada nii ranna kui staadioni külastajad. Busside parkla on kavandatud Side tänava äärde. Planeeringu järgi säilivad kõik kinnistud olemasolevates piirides. Lehe 5 kinnistust eraldatakse 156 ruutmeetrine krunt Kaarli tänava kergliiklustee pikenduse tarbeks, mis liidetakse planeeritava transpordimaa kinnistuga. Lehe 5 kinnistu olemasolevat 100% ärimaa maakasutussihtotstarvet planeeringuga ei muudeta.

Võeti vastu otsus Kalevi staadioni hoonestusõiguse seadmiseks Eesti Spordiseltsi Kalev ja Eesti Ametiühingute Keskliidu kasuks. Kumbki hoonestaja saab hoonestusõiguse poole Kalevi staadioni maa-ala osas. Hoonestajad projekteerivad ja rekonstrueerivad vähemalt 17 miljoni krooni eest staadioni koos jalgpalliväljaku, vähemalt kaheksarajalise jooksuraja, vähemalt 1500 kohalise tribüüni, kuni neljakorruselise hotelli, parkla ja haljastusega. Need investeeringud tuleb teha kolme aasta jooksul alates Ranna puiestee 2 detailplaneeringu kehtestamisest.

Algatati Ranna pst 2, 4 kruntide ja Kuuse tn 4,6 kinnistute detailplaneering. Ranna pst 2 krundile soovitakse rajada kuni 6-korruselist ärihoonet. Kuuse tn 4 kinnistule soovitakse rajada kuni neljakorruselist korterelamut (h=14m). Planeeringualale rajatava ärihoone ja korterelamu arhitektuurse lahenduse saamiseks tuleb korraldada arhitektuurikonkursid.

MTÜ Spordiselts Kalev kavandab koos investor Jaan Manitskiga ehitada staadionile hotelli ning ühtlasi uuendada staadioni jooksurajad ja muruväljaku. Lähiajal algatatakse staadioni tribüünide ja spordiväljaku osa kohta detailplaneering. Pärnu üldplaneeringu kohaselt on hoonete aluse maa sihtotstarve ärimaa ja spordiväljakute aluse maa sihtoststarve üldmaa. Täpsemad ehitus- ja arendusplaanid selguvad pärast planeeringu valmimist.

Eesti Spordiselts "Kalev", Eesti Ametühingute Keskliit ja Pärnu linn kavandavad asutada Pärnu Kalevi Staadioni Sihtasutuse, mille eesmärgiks on renoveerida polüfunktsionaalne staadionikompleks spordi-ja kultuuritegevuse edendamiseks. Koostöös Pärnu Maavalitsusega taotletakse riigieelarvest staadioni renoveerimiseks 20 mln krooni. Staadioni renoveerimise I etapi investeerimismaht on 11 mln krooni, mille eest on kavas vahetada raja- ja murukate, korrastada harjutusväljakud, renoveerida tribüün, katus ja siseruumid. Ehitustööde algus on hetkel lahtine.